Appartement 396 m² à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet ensemble de 6 appartements loués de surfaces comprises entre 49 et 73 m² au sein d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. Les appartements peuvent être vendus en un seul lot, en plusieurs lots ou individuellement. 5 appartements (T3) sont composés de la manière suivante : • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux, • deux chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. 1 appartement est composé d'une chambre supplémentaire (T4). Les plus pour chaque appartement : • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave privative. Informations complémentaires : • Tous les appartements sont loués (5 appartements en location nue et 1 appartement en location meublée), • Charges de copropriété : environ 1725 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière : environ 1000 € / appartement • Résidence calme et bien entretenue. Les loyers : 3028 € / mois soit 36 336 € / an (charges récupérables comprises : eau froide, entretien/électricité des communs et entretien des espaces verts) Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite ! Prix de vente : 328 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.