Maison 170 m² à Le Val

Dans un cadre verdoyant soigneusement arboré, avec une cinquantaine d'oliviers, cette maison familiale d'environ 140 m² offre un véritable art de vivre en extérieur : grande terrasse d'angle, piscine 5x10, terrain de pétanque, bar extérieur équipé en électricité pour vos soirées d'été, et un espace zen avec bassin pour les moments de calme absolu. Côté dépendances, vous trouverez un atelier avec établi, deux abris pratiques ainsi qu'un gîte indépendant climatisé d'environ 30 m², classé 4 étoiles et générant en moyenne 900 ¤ / semaine. Une buanderie dédiée aux hôtes et un bureau indépendant permettent une gestion confortable et optimisée du gîte. À l'intérieur, la maison propose une cuisine semi-ouverte (Vojika), un séjour lumineux, un vaste salon avec cheminée insert desservant toute la maison en chaleur, WC et penderie. À l'étage : une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, 4 chambres avec placards intégrés, un large couloir pouvant accueillir un coin bureau ainsi qu'une climatisation réversible. DPE C 145 kWh / m² / an GES A 4 kg CO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 ¤ et 1 410 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).N'hésitez plus, appelez moi et on en parle ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 665 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32094780)