Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Fontenay-Aux-Roses (92260)

Dans un environnement calme et arboré, au sein d'une résidence entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces de près de 77 m², avec balcon et cellier. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon bien exposé, d'une salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre selon vos besoins, sans qu'aucun travaux ne soit nécessaire, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier attenant. La surface du cellier n'est pas comprise dans la surface annoncée. Vous pourrez ainsi profiter d'une superficie globale de près de 79m². L'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements, une salle de bains (possibilité baignoire et douche) et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser les espaces et faciliter l'aménagement. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Chauffage collectif. Localisation recherchée : établissements scolaires accessibles à pied, commerces du centre-ville à 400 m et RER B de Fontenay-aux-Roses à 600 m. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour s'adapter à vos projets de vie. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 875 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 768 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 875 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.