Local commercial 256,60 m² - hyper centre-ville - zone piétonne

HAGUENAU, hyper centre-ville, au cœur de la zone piétonne, emplacement N° 1 pour ce local commercial d’une surface totale de 256,60 m² sur deux niveaux, soit une surface de 131,60 m² au RDC et une surface de 125 m² à l’étage.
Conviendrait pour une activité de restauration sous réserve d’effectuer les aménagements spécifiques (extraction…). Possibilité d’aménager une terrasse.
Environnement commercial extrêmement favorable à fort potentiel constitué d’enseignes nationales et internationales.
Accessibilité P.M.R. pour le RDC
Équipements : climatisation réversible, luminaires encastrés, …
Parking public à proximité

Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 62.500,00 € F.A.I. soit 50.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation
- Loyer mensuel : 6.095,00 € H.C.
- Charges mensuelles (prévisionnelles) : néant (compteurs individuels)
- Le loyer et les charges ne sont pas assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C.
- Disponibilité : à convenir
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 12.500,00 € H.T.

Une exclusivité Espaces & Commerces HAGUENAU, l'agence immobilière des commerçants et des professionnels de HAGUENAU et du nord de l'Alsace

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