Local commercial 256,60 m² - hyper centre-ville - zone piétonne

HAGUENAU, hyper centre-ville, au cœur de la zone piétonne, emplacement N° 1 pour ce local commercial d’une surface totale de 256,60 m² sur deux niveaux, soit une surface de 131,60 m² au RDC et une surface de 125 m² à l’étage. Conviendrait pour une activité de restauration sous réserve d’effectuer les aménagements spécifiques (extraction…). Possibilité d’aménager une terrasse. Environnement commercial extrêmement favorable à fort potentiel constitué d’enseignes nationales et internationales. Accessibilité P.M.R. pour le RDC Équipements : climatisation réversible, luminaires encastrés, … Parking public à proximité Conditions financières : - Prix du droit au bail : 62.500,00 € F.A.I. soit 50.000,00 € net Cédant, hors droits de mutation - Loyer mensuel : 6.095,00 € H.C. - Charges mensuelles (prévisionnelles) : néant (compteurs individuels) - Le loyer et les charges ne sont pas assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.C. - Disponibilité : à convenir - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 12.500,00 € H.T. Une exclusivité Espaces & Commerces HAGUENAU, l'agence immobilière des commerçants et des professionnels de HAGUENAU et du nord de l'Alsace Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Espaces et Commerces