Maison 161 m² à Chaponnay

CHAPONNAY à 20 kms de LYON
? MAISON FAMILIALE 161 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – CALME & PROCHE CENTRE
? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée –
Construite sur une parcelle une 488 M² un cocon pour toute la famille !
Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, à deux pas du centre.
Rénovée avec soin en 2000.
? Rez-de-chaussée
• Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
• Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès direct garage double (portail motorisé).
? Étage
• Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre.
• Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing.
? Extérieur
Profitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m².
Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble.
? Emplacement
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.
?? Confort et atouts:
• Climatisation réversible.
• Volets électriques doublés de volets bois
• Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 €/an)
? Contact : Jean COTTON – [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus.
?? Informations complémentaires sur demande.

REFERENCE JC-8033

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1783.00 et 2413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.