Maison 296 m² à Branges

Située sur la commune de Branges, venez découvrir ce charmant domaine immobilier composé de deux logements rénovés dans deux ancien corps de ferme bressan.
La propriété bénéficie d'un terrain d'une superficie de 11 000 m2 entièrement clos et attenant.
La 1ère habitation d'un superficie habitable de 219 m2, a entièrement été rénovée avec des ancien matériaux restaurés lui offrant un charme certain.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour cathédrale avec salon, de 4 chambre dont une suite parentale, d'une mezzanine, de deux salle de d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé.
Le deuxième bâtiment d'une superficie totale de plus de 140 m2, se compose d'un logement moderne offrant un espace séjour (Cuisine à prévoir attentes OK), d'une buanderie et de de chambre parentale avec salle de douche et WC, et d'une partie à rénover d'environ 65 m2 (possibilité de créer un 3ème logements.
Coté chauffage, l'habitation principale bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de 2025, et la seconde habitation est équipée d'un chauffage électrique au sol.
En supplément, la propriété possède un grand garage avec deux abris voiture en appentis, une piscine, une grande cour de stationnement et une mare.

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter,

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHABLAIS IMMOBILIER : Dirigeant - Charles BAUDINO
Carte T CPI 74[Coordonnées masquées] 0241 89