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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 53 m² à Saint-Egreve
— Saint-Egreve 38120 —
Nos partenaires locaux
Saint-Egrève Mairie T3 de 53 m² Lumineux avec fort potentiel
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
- Localisation prisée et environnement calme (secteur Mairie)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Beau potentiel après rafraîchissement (idéal déficit foncier)
- Cave privative incluse
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour lumineux de plus de 14 m² exposé Sud.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 7 m², donnant accès à une petite loggia.
- Deux belles chambres (environ 9 m² chacune).
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
- Un WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Ce bien sera libre en Octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004,40 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Situé à Saint-Egrève, dans le secteur recherché et paisible de la Mairie, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Le bien est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
POINTS FORTS:
- Localisation prisée et environnement calme (secteur Mairie)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Beau potentiel après rafraîchissement (idéal déficit foncier)
- Cave privative incluse
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour lumineux de plus de 14 m² exposé Sud.
- Une cuisine indépendante et aménagée de 7 m², donnant accès à une petite loggia.
- Deux belles chambres (environ 9 m² chacune).
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche.
- Un WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Ce bien sera libre en Octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004,40 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Référence: TZ-14171-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 177. Charges de copropriété : 2004 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 53 m² à Saint-Egreve
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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