Name: Maison lumineuse et bien entretenue de 3 chambres sur entresol aménageable à RIBERAC (24)
SKU: 830030550219
Price: 133000 EUR
Availability: InStock

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Mutuelle De Poitiers Assurance Le Saint Valérie Agent général

à Riberac

133 000 €

82 m² / 638 m²

4 pièces

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C'est à 10mn à pied du centre ville de Ribérac et de ses commodités que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison très bien entretenue de 3 chambres.

Située dans un quartier paisible et familial, cette maison de plus de 80m2 est édifiée sur un joli jardin clos et arboré de 638m2.

Vous allez adorer:

- le salon lumineux et confortable avec un poêle à bois tout neuf
- les 3 chambres claires et de bonnes proportions
- la cuisine - actuellement séparée - qui peut être ouverte facilement sur le salon pour encore plus de convivialité
- le sous-sol total avec de nombreuses fenêtres qui a une hauteur de plafond de plus de 2.10
- la possibilité de créer une 4ème chambre
- la belle terrasse en bois devant le salon
- la façade et les avants toits impeccables

La toiture est neuve (2024)

Toutes les ouvertures sont en double vitrage

Vous souhaitez en savoir davantage ?

Contactez moi au [Coordonnées masquées], je serai ravie de vous la faire visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 604911 )

Référence: 830030550219
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr