Maison à vendre 9 pièces INCHY EN ARTOIS (62)

INCHY-EN-ARTOIS - 62 -

145 000 EUROS - Frais agence inclus.

Maison bourgeoise de caractère – 197 m² – 8 pièces – Proche Marquion

Amoureux des belles demeures et du cachet de l'ancien, découvrez cette élégante maison bourgeoise chargée d'histoire, idéalement située dans un village dynamique à seulement 5 minutes de Marquion.

Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet, hauteur sous plafonds
Un bureau,
Une ancienne salle de café de 45 m² avec son bar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (pièce de vie, activité professionnelle, espace réception…)
Une cuisine avec arrière-cuisine attenante
Une véranda

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses
Une salle d'eau

Au second étage :

Un grenier aménageable d'environ 45 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies

Extérieurs :

Terrain intimiste d'environ 300 m²
Garage
Dépendances

Équipements et confort :

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la bâtisse
Chauffage par chaudière gaz
Toiture en ardoise en bon état

Cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de caractère souhaitant allier histoire, volumes et potentiel d'évolution.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 197 m²
DPE E/E
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 960 €

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Un accompagnement personnalisé, une parfaite connaissance du marché local, et une approche humaine pour chaque projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 604804 )