Name: Appartement T3/T4 lumineux de 30m² de séjour + Balcon & Parking – Centre-Ville / Gare
SKU: RH9L-J23-T8S
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

86 m²

4 pièces

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Vivez le meilleur d'Orléans ! Installez-vous dans ce grand appartement traversant et lumineux, niché dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Ici, on oublie la voiture : la gare, les commerces de bouche et le tram sont au pied de l'immeuble.

À l'intérieur, découvrez des volumes rares :

Un double salon/séjour de 30 m² inondé de lumière, prolongé par un espace extérieur.

2 grandes chambres actuelles (possibilité d'une 3ème chambre très simple à cloisonner pour un enfant ou du télétravail).

Une cuisine indépendante et des rangements optimisés.

Inclus dans la vente : Votre place de parking privative dans la résidence et une cave.

Une exclusivité à ne pas manquer pour les amoureux du centre-ville exigeants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15269

Référence: RH9L-J23-T8S
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 360 €.

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur orleans appartements avec cuisine indépendante orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr