Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier au coeur du bourg de Meilhan sur Garonne
— Meilhan-Sur-Garonne 47180 —
Nos partenaires locaux
Situé dans le coeur dynamique de Meilhan sur Garonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet.
Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables.
Une maison d'habitation louée 725 € / mois ( 710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée
- 4 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et 2 wc
- Un cellier pratique
Local professionnel et espaces complémentaires :
- Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle
Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois ( 1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur )
- Second espace de 130 m² à usage de stockage
- Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique
Atouts majeurs :
- Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel de développement en zone UB
- Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale
- Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur.
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947027
Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables.
Une maison d'habitation louée 725 € / mois ( 710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée
- 4 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et 2 wc
- Un cellier pratique
Local professionnel et espaces complémentaires :
- Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle
Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois ( 1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur )
- Second espace de 130 m² à usage de stockage
- Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique
Atouts majeurs :
- Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel de développement en zone UB
- Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale
- Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur.
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947027
Référence: 340936163903
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier au coeur du bourg de Meilhan sur Garonne
322 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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