Opportunité d’investissement – local commercial à forte visibilité saint omer(62)

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative. Caractéristiques du bien : Surface totale : 863 m² Local composé de deux cellules commerciales distinctes Hauteur intérieure : 5,20 mètres 24 places de stationnement privatives Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques Situation locative : Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges) Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an Performance : Rendement brut attractif : 8,90 % Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique. Les atouts : Axe très fréquenté Bonne accessibilité Stationnement aisé Revenus locatifs sécurisés Potentiel de valorisation Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947438