Maison familiale

Très belle maison familiale de 194m². Elle s'ouvre sur une belle cuisine aménagée, donnant sur un grand séjour avec le confort d'une cheminée à foyer fermé. Au rdc, on y retrouve donc cuisine, séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, wc, une lingerie. Au 1 er étage on y trouve un grand palier qui dessert sur un wc, 4 grandes chambres entre 9.70 et 36 m² et une deuxième salle d'eau. Au sous-sol s'y présente une cave avec deux cuves fioul, une chaufferie comme local technique. En extérieur, un garage avec douche et wc + un étage idéal pour une possibilité de transformation en studio. Plusieurs systèmes de chauffage aux choix PAC air air multi split, dont un dans la cuisine, et deux présents dans deux chambres différentes. Fioul, électrique également Adoucisseur d'eau Piscine creusée qui peut être chauffée Puit Arbres fruitier Tout à l'égout Deux terrasses avec deux appentis idéal pour les repas d'été Vous souhaitez un bien à l'architecture original ? Alors n'attendez plus cette maison est faite pour vous! Cette annonce référence 327810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 890[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr