Maison de Ville Familiale avec Atelier Indépendant, Jardin et Espace Bien-être

Découvrez cette charmante maison de ville, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, un dressing, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau : Une agréable salle de jeux sous combles vient compléter l'ensemble. Au troisième niveau : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour tout type de projet (espace de travail, atelier, salle de loisirs, stockage…). La maison, en très bon état général, est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz et bénéficie également d'un extérieur soigné. Les atouts supplémentaires : Un atelier indépendant de 140 m² Un espace bien-être attenant avec SPA, sauna et WC Une terrasse de 50 m² Un jardin sur un terrain de 1 022 m² Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (100 m), des écoles (2 minutes) et de la gare (2 minutes). Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants et marché hebdomadaire à proximité. Un bien rare offrant confort, espace et nombreuses possibilités. Cette annonce référence 327738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]023. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr