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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Ixina Villiers-Sur-Marnes
à Villiers-Sur-Marne
GARRIC BAZOLA
à Chelles
Immeuble de rapport en plein centre-ville – rentabilité immédiate –
— Champigny-Sur-Marne 94500 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
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Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
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06 16 56 08 57 ou cliquez-ici
En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe :
14 appartements
Surface totale : 363 m² habitables
Immeuble entièrement loué.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Maison 1 (215 m²)
3 studios avec jardin
2 appartements 2 pièces
3 appartements 2 pièces avec mezzanine
1 studio avec mezzanine
Maison 2 (148 m²)
3 studios (dont 1 avec jardin)
3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin)
Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Rénovation complète en 2020
Fibre optique
Vidéosurveillance
Compteurs divisionnaires (gestion optimisée)
Caves
Ensemble en bon état général
Emplacement central recherché
RENTABILITÉ LOCATIVE
Loyers annuels : 128 400 € CC
Revenus locatifs immédiats (100 % occupé)
Excellent potentiel de rendement.
Mix locatif équilibré (meublé et nu)
Typologies très demandées (studios et T2)
Rotation locative maîtrisée
LES + POUR INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville = forte tension locative
Immeuble clé en main
Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires
Produit rare avec rentabilité immédiate
Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.
Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe :
14 appartements
Surface totale : 363 m² habitables
Immeuble entièrement loué.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Maison 1 (215 m²)
3 studios avec jardin
2 appartements 2 pièces
3 appartements 2 pièces avec mezzanine
1 studio avec mezzanine
Maison 2 (148 m²)
3 studios (dont 1 avec jardin)
3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin)
Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Rénovation complète en 2020
Fibre optique
Vidéosurveillance
Compteurs divisionnaires (gestion optimisée)
Caves
Ensemble en bon état général
Emplacement central recherché
RENTABILITÉ LOCATIVE
Loyers annuels : 128 400 € CC
Revenus locatifs immédiats (100 % occupé)
Excellent potentiel de rendement.
Mix locatif équilibré (meublé et nu)
Typologies très demandées (studios et T2)
Rotation locative maîtrisée
LES + POUR INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville = forte tension locative
Immeuble clé en main
Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires
Produit rare avec rentabilité immédiate
Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.
Référence: DOM26642
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport en plein centre-ville – rentabilité immédiate –
1 399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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