Maison 191 m² à Le Pouzin

À vendre – STB Immobilier – Exclusivité Maison de village de 191 m² environ – Le Pouzin

Située en plein coeur du village du Pouzin, cette vaste maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien développe une surface habitable de 191 m² environ répartie sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 27 m² environ, complétée par une buanderie attenante de 8 m² environ.
Ce niveau dispose également d'un salon de 21 m² environ ainsi que d'une deuxième salle à manger de 17 m² environ donnant un accès direct à la cour de la maison.

Le premier étage dessert deux chambres de 14 m² environ et 11 m² environ, ainsi qu'une salle de jeux de 18 m² environ et un salon de 15 m² environ.
Une salle de bain de 5 m² environ complète cet espace intermédiaire dédié au repos et aux loisirs.

Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une chambre spacieuse de 22 m² environ ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m² environ.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés pour une gestion thermique optimale.

L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de rénovation afin de valoriser son volume et son cachet.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur privatif en centre-village, avec la possibilité de faire 5 chambres !

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.