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Appartement lumineux et spacieux centre Reims
— Reims 51100 —
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Situé dans un bel immeuble au cœur du dynamique centre-ville de Reims, cet appartement spacieux de 182 m² conjugue à merveille charme intemporel de l'ancien et confort moderne (en témoigne son excellente isolation acoustique).
Dès l'entrée, vous avez accès à un vestiaire jouxtant une cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, parfaite pour un quotidien organisé.
La pièce de vie, véritable atout charme, vous séduira par sa lumière abondante et sa vue sur la cathédrale. Elle offre un vaste espace de salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une élégance et une chaleur inégalées.
L'appartement abrite trois belles chambres (22 m2, 19 m2 et 14 m2) et ainsi qu'un bureau de 24 m², facilement convertible en quatrième chambre. La plus grande chambre dispose d'une mezzanine pour plus de confort et de charme, sans oublier les espaces de rangement intégrés dans la soupente. Profitez d'une vaste salle de bain, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant, répartis de manière optimale pour répondre à vos besoins.
En complément, bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, et en option, d'une place de parking disponible à proximité. L'appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, est équipé de la climatisation dans la chambre parentale et de la fibre optique, assurant un confort maximal.
Ce bien se distingue aussi par sa proximité avec les commodités : Tram à 50m, gare située à 6' à pied ou à 2' en tram, écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées), espaces verts et commerces sont à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 182 m²
- Étage : 3e étage
- Charges de copropriété : 180 €/mois
- Taxe foncière : 2184 €
- DPE : Classe D
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Ballons électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, vous avez accès à un vestiaire jouxtant une cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, parfaite pour un quotidien organisé.
La pièce de vie, véritable atout charme, vous séduira par sa lumière abondante et sa vue sur la cathédrale. Elle offre un vaste espace de salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une élégance et une chaleur inégalées.
L'appartement abrite trois belles chambres (22 m2, 19 m2 et 14 m2) et ainsi qu'un bureau de 24 m², facilement convertible en quatrième chambre. La plus grande chambre dispose d'une mezzanine pour plus de confort et de charme, sans oublier les espaces de rangement intégrés dans la soupente. Profitez d'une vaste salle de bain, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant, répartis de manière optimale pour répondre à vos besoins.
En complément, bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, et en option, d'une place de parking disponible à proximité. L'appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, est équipé de la climatisation dans la chambre parentale et de la fibre optique, assurant un confort maximal.
Ce bien se distingue aussi par sa proximité avec les commodités : Tram à 50m, gare située à 6' à pied ou à 2' en tram, écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées), espaces verts et commerces sont à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 182 m²
- Étage : 3e étage
- Charges de copropriété : 180 €/mois
- Taxe foncière : 2184 €
- DPE : Classe D
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Ballons électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 8756dc02-4f7b-4813-a61a-4bc976
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement lumineux et spacieux centre Reims
649 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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