Appartement 92 m² à Pessac

Idéalement situé dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez ce duplex aux volumes bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 27m2 environ, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 9m2, idéal pour profiter des extérieurs et des beaux jours. Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement optimisés. À l'étage, l'espace nuit se complète avec une chambre de 15m2, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, formant un espace plus intime et confortable. L'agencement global permet une séparation fluide des espaces jour et nuit, offrant un véritable confort de vie. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité de la boxer selon vos besoins. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant fonctionnalité, extérieur et stationnement sécurisé. - Frais de notaire réduits - Éligible PTZ - Garanties - Bon DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.