A 5 mn du centre ville de Nogent le Rotrou, dans une rue calme ,maison bourgeoise avec dépendances sur jardin

— Nogent-Le-Rotrou 28400 —

345 000 €

235 m² / 469 m²

9 pièces

IMMOJOY

1/20 Afficher les 20 photos

Maison bourgeoise ayant gardé ses éléments d’origine ( carreaux de ciments peints, cheminées Louis XV, moulures, boiseries, portes anciennes) de 235 m2 habitable se compose d’une entrée ( 5 m2), grande pièce de vie avec lumière traversante et accès jardin ( 47 m2) cheminée , cuisine aménagée avec coin repas (17 m2), buanderie /chaufferie, cave, chambre / salon (20 m2) , cabinet de toilette. Au premier, palier (13m2), avec rangement desservant 2 chambres avec cheminées, plancher pin ( 28 m2 & 20 m2) , salle de bains (13m2), salle d’eau ( 5 m2), dressing. Au deuxième, palier ( 5, 22 m2) desservant 4 chambres ( 15 m2; 12 m2; 18 m & 12 m2 ),,wc, autre pièce avec départ d’ escalier au grenier. CC pompe à chaleur et ballon thermodynamique , tout à l égout, terrasse bucher, serre , préau ouvert, jardin clos de mur sans vis à vis de 469 m2 avec fruitiers.
Cette annonce vous est proposée par IORSCH françois - EI - NoRSAC: 444 426 860, Enregistré à de

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr