Name: Villa t4 a lombez
SKU: 13988
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

106 m² / 721 m²

5 pièces

Tower Immobilier

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A vendre, à Lombez, proche des commodités, villa T4 de 106m2 environ sur terrain de 721m2.
Située au coeur d'un magnifique domaine arboré et sécurisé, cette charmant villa est vendue entièrement meublée.
Au rez de chaussée :
- climatisation
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- un séjour lumineux s'ouvrant sur 2 belles terrasses dont une couverte
- une chambre spacieuse
- une salle de bain avec wc
- un wc indépendant
- une buanderie
A l'étage :
- 2 chambres
- 1 espace bureau
Située dans un domaine résidentiel haut de gamme, vous disposerez d'une salle de sport, sauna, tennis, beach volley, piscines, boulodromme... coup de coeur assuré pour cette villa, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Venez découvrir ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel [Coordonnées masquées], mail : [Coordonnées masquées], RSAC 411002611, données sur le site visibles via www.géorisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 13988
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr