VENTE MAISON Bord de Loire 149 m2 avec Garage et Annexes sur PAIMBOEUF (44560) Pays de Retz

Venez déposer vos valises et votre touche personnelle sur cette maison plein de charme, mélangeant l'ancien et en apportant de la modernité .
Une maison de trois chambres, possibilité de 4, sur deux étages avec cour , terrasse, garage et annexes de 97m2, avec puit sans vis à vis.
Une parcelle clos de murs, l'entree mene à un salon séjour avec foyer fermée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse carrelée et arborée.
A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilette.
Au second étage, une mezzanine haute pour une salle de jeux , une quatrieme chambre ou cinq.
Chauffage électrique
DPE C 165 (classe C)/ GES A 5kg Co2
Estimation des coûts annuels : entre 1360 et 1890 euros par an.
Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis moins de deux ans sur l'assinissement au tout à l'égout, la toiture et le faitage du Garage, L'electricité du second etage et des dépendances dont le garage.
Un nouveau poele à bois avec son foyer fermé pour agrémenter votre pièce à vivre.
Le ravalement de façade est en cours, le devis signé , et en attente des accords de l'urbanisme de la commune.
PRIX NET VENDEUR 260.000 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.500 euros, Prix de vente 267.500 EUROS FAI
A vous de venir visiter et ajouter votre modernité sur ce bien face Loire. Contactez Sandrine CHARRIER, pour le compte d'IMMO NANTES, Pornic Saint Brevin, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]