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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport Mono-propriété de 4 appartements T2 avec parking - Fort potentiel : 7,17 % de rentabilit
— Calais 62100 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseur exclusivité Dohm Immobilier ! Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété exposition sud/ouest, idéalement situé au 153 rue de Valenciennes à Calais. Une opportunité rare offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat.
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux.
Composition de l’immeuble :
RDC : Appartement T2 de 39 m2 avec cour privative. (loyer 495 € - CC)
1er étage : Appartement T2 de 39 m2. (Loyer de 470 € + 11.50 € de charge)
2ème étage : Appartement T2 de 39 m2.(loyer de 474.50 € + 11.50 € de charge)
3ème étage : Appartement T2 (combles aménagés) offrant un beau volume. (Loyer de 390 € + 11.50 € de charge)
Revenu locatif mensuel : 1 864.00 €
Les points forts pour votre investissement :
Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts.
Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location).
Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot.
Revenus sécurisés : 22 368.00 € € de loyers HC encaissés annuellement.
Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 7 %.
Chiffres clés :
Prix FAI : 304 500 €
Revenus annuels : 22 368 € TCC
Taxe Foncière : 3 234 € (hors TEOM récupérable)
Rentabilité brute actuelle : 7,35 % et net 6.28 %
Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit 'clés en main' pour développer votre patrimoine.
DPE effectuée. Prix de vente : 304 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Contactez Richard WASIAK : O6 16 34 85 85 EI :
447 699 927 R.C.S. Boulogne-sur-Mer / DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par WASIAK Richard - - NoRSAC: 447699927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux.
Composition de l’immeuble :
RDC : Appartement T2 de 39 m2 avec cour privative. (loyer 495 € - CC)
1er étage : Appartement T2 de 39 m2. (Loyer de 470 € + 11.50 € de charge)
2ème étage : Appartement T2 de 39 m2.(loyer de 474.50 € + 11.50 € de charge)
3ème étage : Appartement T2 (combles aménagés) offrant un beau volume. (Loyer de 390 € + 11.50 € de charge)
Revenu locatif mensuel : 1 864.00 €
Les points forts pour votre investissement :
Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts.
Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location).
Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot.
Revenus sécurisés : 22 368.00 € € de loyers HC encaissés annuellement.
Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 7 %.
Chiffres clés :
Prix FAI : 304 500 €
Revenus annuels : 22 368 € TCC
Taxe Foncière : 3 234 € (hors TEOM récupérable)
Rentabilité brute actuelle : 7,35 % et net 6.28 %
Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit 'clés en main' pour développer votre patrimoine.
DPE effectuée. Prix de vente : 304 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Contactez Richard WASIAK : O6 16 34 85 85 EI :
447 699 927 R.C.S. Boulogne-sur-Mer / DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par WASIAK Richard - - NoRSAC: 447699927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport Mono-propriété de 4 appartements T2 avec parking - Fort potentiel : 7,17 % de rentabilit
304 500 €
Voir aussi :
appartements au rdc calais
achat appartement calais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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