MAISON de 2000 ~ 90m2 / terrain 500 m2 env. 3 chambres, garage

Exclusivité DOHM
Maison individuelle d'environ 90 m2 située au cœur du village de Jonzieux dans un environnement recherché du Pilat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services
Cette maison construite dans les années 2000 propose une organisation simple et fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille.
Au rez de chaussée, une entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois central. L'ensemble s'ouvre à l'Est et à l'Oues sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10.5, 10.5 et 12 m2) dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC séparé.
La maison bénéficie d'équipements techniques fiables avec menuiseries en double vitrage PVC, isolation des murs et des combles, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation récente, en complément du poêle à bois. Le classement énergétique est en D.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, entièrement clôturée, la propriété offre un extérieur facile à vivre et sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout avec une vie quotidienne possible à pied et un accès rapide aux communes voisines ainsi qu'à Saint-Étienne.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien située et évolutive.
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Christine Ghazal : [Coordonnées masquées]

Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr