Name: Sète, coeur du centre ville, appartement de charme 2 pièces,
SKU: 1395
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

91 m²

2 pièces

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Au coeur du centre ville de Sète, dans un superbe immeuble de style haussmannien, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au 1er étage. D'une superficie généreuse de 91m2, ce bien d'exception allie avec finesse le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité, offerte par de grandes fenêtres et une expostion plein sud, ainsi que par ses volumes élégants et ses hauteurs sous pladond typique de l'époque. Le cachet est sublimé par un parquet en point de Hongrie, de superbe moulures, corniches, ainsi qu'une verrière d'époque soigneusement conservée. Chaque détail a été pensé avec raffinement et élégance : les finitions sont soignées, les volumes équilibrés, créant une atmosphère chaleureuse et chic. L'entrée mène vers l'espace jour de 37m2 avec un vaste séjour/salon prolongé par un balcon, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 29m2 avec des rangements intégrés. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié en hyper-centre, avec une proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et transports en commun. Atout supplémentaire : Possibilité d'acheter un garage de 13,4 m2 en plus du prix, face à l'appartement. REF 1395

Référence: 1395
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 787 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 262 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon sete appartements avec garage sete appartements La Corniche sete achat appartement sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr