Name: Plateau d'avron - construction de 2015 - secteur très recherché, proche des écoles et du parc
SKU: 2008
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

125 m² / 324 m²

5 pièces

ETUDE FONCIERE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

PLATEAU D'AVRON - CONSTRUCTION DE 2015 - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, PROCHE DES ÉCOLES ET DU PARC - Maison 5 pièces d'environ 125m2 au sol (102m2 habitable) sur un terrain de 324 m2, MAISON RÉCENTE ANNÉE 2015. Elle comprend au RDC : double séjour avec cheminée donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, chambre, dressing, salle d'eau, Wc séparés. Au 1er étage: combles semi-finit divisé en deux chambres dont une avec salle d'eau (tout est déjà plaqué, gaine technique, électricité et point d'eau déjà fait). Au sous-sol : 3 grande pièce de stockage entre 24 et 43m2. En extérieur : un grand garage d'environ 24m2 avec mezzanine, une place de stationnement extérieur et un agréable jardin. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE : chauffage électrique et cheminée avec diffuseur dans toutes les pièces. IDÉAL FAMILLE ! À DEUX PAS DE LA MAISON : ÉCOLE MATERNELLE, ÉCOLE PRIMAIRE, PARC DES COTEAUX, BUS 114 (gare RER A 'NEUILLY-PLAISANCE' et Gare RER E 'LE RAINCY VILLEMOMBLE' et BUS 3). À 3 min à pied de la Place de Stalingrad avec boulangerie, pizzeria, marché, cinéma, terrain de basket/foot !
DPE : D/209 ET GES : B/7. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '1176 € et 1590 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 2008
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 176 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr