Ensemble immobilier loué idéal investisseur - saint martin petit

— Saint-Martin-Petit 47180 —

233 200 €

160 m² / 2 844 m²

9 pièces

Maurig Immobilier

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Situé dans la campagne, au calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate de Saint-Bazeille, des écoles et de tous commerces, sur axe limitrophe, au calme, sans bruit, venez découvrir cet ensemble immobilier avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate.
Composition du bien :
Maison principale d’environ 125 m2, louée 850 € par mois, comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d’eau, WC
À l’étage : trois chambres, dégagement, salle d’eau
Garage attenant de 26 m2
Garage non attenant de 40 m2
Appartement T2 de 35,61 m2, loué 500 € par mois, situé à l’étage, comprenant :
Salon
Cuisine
Salle d’eau
Chambre
Informations locatives :
Revenus locatifs mensuels : 1 350 €
Baux en cours en location nue (non meublée)
Compteurs individuels pour chaque lot
État général :
Gros œuvre en très bon état
Aucun travaux à prévoir
Ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate dans un environnement calme et recherché.
frais d'honoraires charge vendeurs
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2024

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr