Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Horbourg-Wihr (68180)

EXCLUSIVITÉ B&H IMMOBILIER – AGENCE DENIS FRANÇOIS HORBOURG-WIHR – 3 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD, GARAGE ET PARKING Dans un environnement résidentiel calme et agréable à Horbourg-Wihr, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon de 10 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Des rangements pratiques viennent compléter le confort de l'appartement. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage par pompe à chaleur, ainsi que les compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, permettant une bonne maîtrise des consommations et des charges. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Situé au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Antoinette TARDY ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] DPE : B/ Conso. d'énergie primaire :109 kWhEP/m².an Emissions GES : B / 9 kg CO?/m².an Au prix de 195000€ HAI (Honoraires charges vendeur). Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY [Coordonnées masquées] ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Antoinette TARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 880 839 345