Studio avec jardin privatif / Esprit 'Maison' Quartier Jourdain / Buttes-Chaumont

Idéalement situé rue de la Villette, à proximité immédiate de Jourdain et du parc des Buttes-Chaumont, au cœur d’un quartier vivant à l’atmosphère de village très recherchée, découvrez ce studio de 19,03 m2 Carrez en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare à Paris.
Véritable atout du bien, son jardin privatif de 20 m2 exposé ouest prolonge harmonieusement l’espace de vie et confère à l’ensemble un esprit 'maison', particulièrement apprécié.
L’appartement se compose :

d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
d’une cuisine moderne entièrement équipée
d’une salle d’eau contemporaine
de toilettes séparées

Entièrement rénové et parfaitement isolé (DPE: C), le bien est vendu meublé avec des équipements de qualité (lit escamotable avec canapé, dressing, électroménager complet dont lave-linge, lave-vaisselle, four/micro-ondes combiné), permettant une installation immédiate sans travaux.
Nichée au sein d’une copropriété au charme bucolique, récemment rénovée (toiture, ravalement de façade et parties communes), cette adresse offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces, transports et espaces verts.
Une cave ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos complètent ce bien.
Métro Jourdain (ligne 11) à 200 mMétro Botzaris (ligne 7bis) à 400 m

INVESTISSEURS: Un bien rare et différenciant
Grâce à son jardin privatif, élément exceptionnel pour ce type de bien à Paris, ce studio bénéficie d’un positionnement locatif avantageux, permettant l’application d’un complément de loyer et offrant un niveau de revenus supérieur à la majorité des studios de surface équivalente dans le secteur du fait de l'encadrement des loyers parisiens.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.