Appartement Calais 2 pièce(s) 44 m2

BOULEVARD JACQUARD CALAIS Dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce plateau brut à fort potentiel, idéal pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 91 000 euros FAI Travaux estimés : 40 000 euros Projet clé en main après aménagement Parfait pour les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement. Simulation investissement (dispositif type Loi Denormandie) : Coût total opération : 131 000 euros Loyer estimé : 550 euros / mois HC soit 6 600 euros / an Rentabilité brute : 5 % Avantage fiscal possible : Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt sur le montant total (selon durée de location), soit 27 500 euros d'économie d'impôt sur 12 ans. Parking privatif possible en sus INFORMATIONS ET VISITES AU O671382O11 MALET CHARLES Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 800 euros.