A vendre Terrain à bâtir 477 m2 Groisy (74570)

Projet d'implantation au sein de la zone constructible définie par les prospects, une villa avec car port accolé, pour une surface de plancher de 99,99 m2. Le projet comprend un rez-de-chaussée accueillant un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre, et un étage comprenant trois chambres à coucher. La maison sera équipée d’un carport permettant la création d’une place de stationnement couverte, complétée par une place de stationnement extérieure. L’emprise au sol de la construction sera de 85,02 m2 (pour une parcelle de 477,00 m2, le coefficient d’emprise au sol autorisé étant de 119,25 m2). La toiture sera réalisée en toiture à deux pans, avec une pente de 40 % et des débords de toiture de 80 cm. Le projet respectera au maximum les 8 m au faîtage en tout point. L’accès, sera organisé en façade nord, afin de desservir les stationnements tout en permettant la manœuvre des véhicules.
Caractéristiques du terrain


Superficie : 477 m2


Terrain constructible avec un bon potentiel d’aménagement


Permis de construire déposé


Environnement résidentiel et paisible


Proximité des commerces, écoles et transports


Accès rapide à l’autoroute et à la gare de Groisy (liaisons Annecy / Genève)


Localisation
Groisy est idéalement située entre Annecy et Genève, offrant un cadre de vie recherché et toutes les commodités nécessaires.
Votre projet
Le terrain peut accueillir une maison individuelle conforme aux normes actuelles. Le permis déposé peut être utilisé tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve d’accord administratif.