Name: Maison 107 m² à Roquebrune-Sur-Argens
SKU: 7501821667
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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435 000 €

107 m² / 575 m²

4 pièces

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Contact : Cedric Moncomble - MCB IMMO -

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger, prolongée par un salon lumineux + 1 véranda.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 15m2, avec placards. 1 salle de bains. wc.
1 buanderie ou possibilité d'aménager une seconde chambre.
Climatisation réversible.
Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Possibilité d'intégrer le studio avec la maison pour faire des chambres supplémentaires.

Sur un terrain de 575 m² piscinable, la maison dispose d'un garage.

Située à proximité des commerces, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MCB IMMO
[Coordonnées masquées]
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RCS 921 190 401
Titulaire de la Carte professionnelle CPI83[Coordonnées masquées]00026 délivrée par CCI de VAR
Ville du greffe : Frejus

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821667.

Référence: 7501821667
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage roquebrune-sur-argens maisons à vendre roquebrune-sur-argens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr