Name: Maison 125m² à pierrefontaine-les-varans
SKU: 00160
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

240 000 €

125 m² / 778 m²

6 pièces

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RARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette charmante maison familiale vivable de plain-pied, offrant 123 m² habitables, située dans un environnement paisible et recherché à Pierrefontaine-les-Varans.

Description :
Maison lumineuse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée.

Elle se compose de :

4 chambres
1 bureau (idéal télétravail)
1 dressing
1 salle de bain
1 cuisine indépendante aménagée et équipée
1 pièce de vie spacieuse et lumineuse

Extérieur :
Terrain de 778 m² avec terrasse à l'avant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort :

Chauffage fioul
Poêle / chauffage bois en complément

Les + :

Vivable de plain-pied (très recherché)
Aucun vis-à-vis
Secteur calme
Sous-sol (stockage, atelier?)
Maison lumineuse toute la journée

Idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort.

À visiter sans tarder. Contactez par message ou téléphone Léona, pour plus d'informations.
Réf : 00160

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 00160

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 455 € - 4 661 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr