Name: Appartement 33m² à aix-en-provence
SKU: VA7596-611ER1
Price: 266250 EUR
Availability: InStock

266 250 €

33 m²

1 pièce

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Exclusivité ERA Agence du Comte d'Aix : Venez découvrir ce charmant appartement T1 de 33,30 m² situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de l'Opéra à Aix-en-Provence. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC, et est équipé d'un chauffage électrique par air pulsé ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Le calme est assuré, idéal pour un pied-à-terre ou un bureau. Vous profiterez d'un accès PMR, d'une climatisation et de la fibre optique. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, boucheries), restaurants, cabinets médicaux, dentistes, et du Lycée Sacré-Coeur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché aixois ! Contactez dès maintenant ERA Agence du Comte d'Aix pour organiser une visite
.Prix 266 250 € FAI
*Prix hors honoraires 250 000 €
Honoraires 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente, pour plus d'information :
www.georisques.gouv.fr
Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999.TEL [Coordonnées masquées].

Référence: VA7596-611ER1

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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