Nantes saint felix -- appartement 3 pièces 70 m² -- 2 chambres -- balcon & parking

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES vous propose cet agréable appartement de 70 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Félix à Nantes, à seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre. Au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien situé au 2ème étage offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway et Chronobus) et des espaces de promenade emblématiques du secteur. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées. La pièce de vie de 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme en plein coeur de Nantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un second balcon privatif. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Les atouts de cet appartement - Quartier Saint-Félix, l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes - A moins de 10 minutes à pied des bords de l'Erdre - Appartement lumineux exposé Sud-Est - Surface habitable de 70 m² - Deux chambres spacieuses - Deux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété calme et bien entretenue - Cave privative - Place de parking sécurisée - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville de Nantes et les bords de l'Erdre. Informations complémentaires : - Type de bien : Appartement T3 - Surface habitable : 70 m² - Nombre de chambres : 2 - Extérieurs : 2 balcons - Stationnement : Place de parking sécurisée - Annexe : Cave - Étage : 2ème étage - Copropriété calme et entretenue Prix de vente : 269 000 euros FAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 259 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.