Nantes saint felix -- appartement 3 pièces 70 m² -- 2 chambres -- balcon & parking

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES vous propose cet agréable appartement de 70 m² avec parking privatif, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Félix à Nantes, à seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre. Au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 2ème étage offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway et Chronobus) et des espaces de promenade emblématiques du secteur. L'appartement ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées. La pièce de vie est lumineuse grâce à son exposition Sud-Est et s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme en plein coeur de Nantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un second balcon privatif. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Très important dans ce secteur, une place de stationnement privative couverte et sécurisée est vendue avec l'appartement ainsi qu'une cave, idéale pour un espace de stockage. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville de Nantes et les bords de l'Erdre. Prix de vente : 269 000 euros FAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 259 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.