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à Toulouse

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

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à Vourles

AF PISCINES

à Saint-Genis-Laval

140 000 €

47 m²

2 pièces

Immobilier Flandin Messimy

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Immobilier Flandin vous propose cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Vernaison, à deux pas de la gare, des commerces et des transports.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien développe une surface de 47,39 m2 et se compose de :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,32 m2, lumineuse et fonctionnelle
Une chambre confortable de 14,37 m2
Une salle d’eau avec WC
Un balcon extérieur agréable

Une cave complète ce bien
Stationnement facile à proximité immédiate
Prestations :

Appartement entièrement rénové il y a 5 ans
Menuiseries double vitrage PVC
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Fibre optique

Transports & accessibilité :

Gare de Vernaison à pied ? accès rapide à Lyon (Part-Dieu / Perrache)
Bus TCL à proximité (liaisons vers Irigny, Oullins, Lyon)

Informations complémentaires :

Petite copropriété
Charges : 106 € / trimestre
Taxe foncière : 588 €
Aucune procédure en cours
DPE : en cours

Prix de vente : 140 000 €
Idéal primo-accédant ou investissement locatif, dans un secteur recherché avec excellente accessibilité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vernaison t2 renové avec balcon et cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vernaison t2 renové avec balcon et cave

140 000 €