Au coeur de Rothéneuf T5 de 141m²

ROTHÉNEUF – Exclusivité Cabinet Le Gal – T5 de 141 m² Un emplacement d'exception, entre bourg et plage Au cœur de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces accessibles à pied, ce programme réunit le charme d'un immeuble emblématique et une réhabilitation entièrement pensée dans l'esprit du quartier. Une situation rare, idéalement positionnée entre le bourg et la plage du Val. Une rénovation intégrale, offre la sérénité d'une copropriété sans travaux à prévoir. Charpente, toiture, chéneaux, ravalement : l'ensemble du bâti a été repris avec exigence, tout comme les prestations intérieures. Chauffage au sol, chaudière individuelle, baies vitrées panoramiques Technal, parquet collé, ascenseur — un niveau de finition haut de gamme, au sein d'une petite copropriété d'exception. Accessibilité et confort au quotidien : Cet appartement de 141 m² se déploie en plain-pied, sans la moindre marche, et répond aux normes PMR. Une conception pensée pour offrir une vraie liberté de mouvement, particulièrement appréciable pour les seniors comme pour les familles avec de jeunes enfants. Le bien : Jardin privatif de 130 m², exposé Ouest Pièce de vie lumineuse de 51 m², largement vitrée sur le jardin, quatre velux apporte une lumière zénithale, espace bureau attenant. Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et une donnant de plain pied sur la terrasse. Un garage privatif de 23 m² et une place de parking couverte Un bien rare, à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante. Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour organiser une visite.