MONTIGNY SUR LOING (10mn de FONTAINEBLEAU ) Maison - 4 à 5 chambres, Sous-sol total, garage, grand jardin

VENDUE DÈS LE PREMIER JOURS DE VISITE ! Belle maison familiale idéalement située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand jardin et son sous-sol total, tout cela dans un environnement de qualité. Un emplacement recherché notamment car rattaché à la zone du collège International et du lycée François 1er de Fontainebleau. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée Une entrée Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Une cuisine indépendante Une chambre Un WC indépendant A l'étage Un palier desservant : Trois chambres Un dressing Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Sous-sol total : un vrai atout Garage pouvant accueillir deux véhicules Buanderie / espaces de stockage Possibilité d'aménager une 5ème chambre d'adolescent, bureau ou salle de loisirs. Extérieurs Grand jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée Environnement calme et verdoyant Ce qu'on aime Maison familiale avec 4 chambres + potentiellement 5 ! Volumes et distribution fonctionnelle Sous-sol - terrasse bien orientée surplombant le jardin Montigny-sur-Loing propose des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et une gare qui dessert paris Gare de Lyon en 59mn. Vous serez également à deux pas de la plaine de Sorques et de la forêt de Fontainebleau, un cadre idéal pour les amoureux de nature VOUS AUSSI, VENDEZ VOTRE BIEN DANS LES MEILLEURES CONDITIONS ! CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77[Coordonnées masquées]00003 Référence annonce 150. Date de réalisation du diagnostic 9/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euroset 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 172