Saint andre de cubzac centre - maison 145 m2 - grand garage 70m2

Nouveauté - L’agence Rulleau vous propose, au cœur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d’inspiration provençale développe environ 145 m2 habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel.
La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante :

Une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une entrée accueillante
3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d’eau
Une salle de bain
2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 34 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant.
Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m2 complète ce bien (garage, stockage, atelier…).
Les + :

Tout-à-l’égout
Très bon état structurel
Maison saine et bien entretenue
Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel

DPE : C
Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché — à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]