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ST LEU LA FORET, pavillon de 131m2 édifié sur sous sol total et 750m2 de terrain.

Name: ST LEU LA FORET, pavillon de 131m2 édifié sur sous sol total et 750m2 de terrain.
SKU: 19/26
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Leu-La-Foret 95320 —

565 000 €

132 m² / 750 m²

6 pièces

K-Ré IMMOBILIER (KREIMMO)

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ST Leu La Foret, secteur calme , rue pavillonnaire, à quelques pas du lycée et 10m à pieds de la gare, superbe pavillon de 131m2 offrant: Au rdc: entrée, cuisine, séjour double avec cheminée, 1 suite parentale avec sdb privative, wc. A l'étage: palier avec placards desservant 3 chambres avec multiples rangements, salle d'eau, dressing, wc. Au dessus combles de conforts. Le tout édifié sur 750m2 de terrain avec sous sol total , garage, jardin. Exposition idéale sud /ouest. Ce produit va certes nécessiter quelques travaux de rafraichissements( peintures, papiers peint a enlever, cuisine et salle de bains a moderniser), mais dispose d'un gros oeuvre très sain (toiture en excellent état, fenetres double vitrage PVC avec isolation thermique et phonique, ravalement tout neuf, isolation murale et a la toiture, plomberie en très bon état. A voir rapidement!!

Référence: 19/26
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr