Charmante maison de ville authentique de 4 chambres au cœur de Mirepoix – Fort potentiel

Idéalement située en plein centre de Mirepoix, cette magnifique maison de ville pleine de caractère se trouve à seulement deux minutes à pied d’un large choix de restaurants, cafés et commerces. Nichée dans une ville de marché dynamique, réputée pour sa superbe place médiévale et son marché hebdomadaire très apprécié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Soigneusement rénovée dans le respect de son authenticité et de son âme, cette charmante demeure a conservé de nombreux éléments d’origine tout en offrant un confort moderne. La porte d’entrée en bois ancien s’ouvre sur un hall d’accueil chaleureux. D’un côté, vous découvrirez un atrium couvert, élément architectural rare et original. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine/salle à manger équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant avec un accès direct sur la rue, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. Au premier étage, un vaste salon principal vous séduira par son superbe parquet, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle d’eau. Un bel escalier en bois d’origine mène au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre double avec salle de bains attenante, ainsi qu’un grand espace type loft offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison dispose également d’un espace bar, parfait pour recevoir. Cette propriété polyvalente conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet de chambre d’hôtes ou de location saisonnière dans cette commune très recherchée. Idéalement située, elle permet un accès facile aux stations de ski et aux activités de plein air des Pyrénées, tout en restant à proximité de Carcassonne et Toulouse. Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 286,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.