Name: Maison 187 m² à Roubia
SKU: 114373DHI2490
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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115 000 €

187 m² / 20 m²

6 pièces

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A saisir, en exclusivité.
Située à 5 min de Lézignan-Corbières,
Au cœur du village de Roubia, découvrez cette maison de 187 m² pleine de potentiel, prête à être transformée selon vos envies.
Derrière ses murs, elle offre une belle base pour créer un lieu de vie chaleureux et unique, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison dhôtes.
Répartie sur deux niveaux avec en plus 70 m² de combles aménageable et terrasse.

Composition :
Salon + salle à manger
Cuisine indépendante
5 chambres
2 salles d'eau
WC

Les +++
Exposition complète (nord/sud/est/ouest) belle luminosité toute la journée
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Toiture refaite en 2019 (facture à lappui)
Fenêtres en double vitrage récentes de marque Tryba (factures à lappui)
Chauffage individuel
Stationnement à proximité

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et le charme de lancien en font une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble.
Bien à fort potentiel sur le secteur.
Contactez moi pour plus d'informations & visite au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114373DHI2490
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr