Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 249 m² à Vigneux-De-Bretagne
— Vigneux-De-Bretagne 44360 —
Nos partenaires locaux
Cet ensemble immobilier, composé dune maison de 128 m² et de locaux professionnels de 121 m2 sur un terrain de 1257m2, est parfaitement situé :
A la Paquelais, en hameau à 1km des commerces, 5kg du bourg dOrvault, et 10 minutes dOrvault Grand Val.
Bénéficiant d'un cadre agréable en hameau, mais sans être isolé, et d'un accès facile au périphérique et à la N165.
POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-insert avec récupérateur de chaleur et distribution dans les pièces
-terrain piscinable
- Locaux professionnels adaptable pour des activités tertiaires et professions libérales
-PLein pied total modulable pour décloisoner ,ouvrir des espaces ou scinder des piéces
La MAISON PRINCIPALE est fonctionnellement agencée :
ESPACE DE VIE confortable d'environ 56m2 composé :
D'une entrée donnant sur le salon avec son insert , un coin salle à manger, le tout exposé sud et dune spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Un ESPACE NUIT comprenant dun coté deux chambres et de l'autre un espace indépendant avec 3 chambres avec placards
, une salle de bain avec douche, un grand wc.
LOCAUX PROFESSIONNELS composés :
De trois pièces de 35 à 41 m2 avec réseau informatique et coin cuisine, un local technique avec baie de brassage,
une salle deau et une annexe de rangement
En EXTERIEUR
le jardin clos 4articule tout autour de ma maison, vous permetant de profifiter peinement des ses atouts
Terrasse sud, attelier , parking , cave entérrée , et de recréer un cadre agréable et sécurisé pour les enfants.
On sorganise une VISITE ?
Son prix est de 475000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui nattend que votre famille et vos valises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :114064 #749260015 ou @[Coordonnées masquées] .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A la Paquelais, en hameau à 1km des commerces, 5kg du bourg dOrvault, et 10 minutes dOrvault Grand Val.
Bénéficiant d'un cadre agréable en hameau, mais sans être isolé, et d'un accès facile au périphérique et à la N165.
POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-insert avec récupérateur de chaleur et distribution dans les pièces
-terrain piscinable
- Locaux professionnels adaptable pour des activités tertiaires et professions libérales
-PLein pied total modulable pour décloisoner ,ouvrir des espaces ou scinder des piéces
La MAISON PRINCIPALE est fonctionnellement agencée :
ESPACE DE VIE confortable d'environ 56m2 composé :
D'une entrée donnant sur le salon avec son insert , un coin salle à manger, le tout exposé sud et dune spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Un ESPACE NUIT comprenant dun coté deux chambres et de l'autre un espace indépendant avec 3 chambres avec placards
, une salle de bain avec douche, un grand wc.
LOCAUX PROFESSIONNELS composés :
De trois pièces de 35 à 41 m2 avec réseau informatique et coin cuisine, un local technique avec baie de brassage,
une salle deau et une annexe de rangement
En EXTERIEUR
le jardin clos 4articule tout autour de ma maison, vous permetant de profifiter peinement des ses atouts
Terrasse sud, attelier , parking , cave entérrée , et de recréer un cadre agréable et sécurisé pour les enfants.
On sorganise une VISITE ?
Son prix est de 475000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui nattend que votre famille et vos valises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :114064 #749260015 ou @[Coordonnées masquées] .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 114064DHI2604
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 249 m² à Vigneux-De-Bretagne
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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