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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 360 m² à Saint-Front-Sur-Lemance
— Saint-Front-Sur-Lemance 47500 —
Nos partenaires locaux
A proximité du Château de Bonaguil, ce domaine en pierre offre une base immédiatement exploitable pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, avec un fort potentiel de développement.
Revenus déjà en place et possibilités d'évolution sur site.
Une exploitation déjà opérationnelle :
Maison principale d'environ 240 m2, rénovée (DPE B) :
Idéale pour chambres d'hôtes (3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 en rez de chaussée)
Gîte indépendant meublé d'environ 110 m2 exploitable immédiatement
Piscine au sel sous garantie (atout clé pour la location saisonnière)
Un potentiel de développement concret :
Second gîte à finaliser
Dépendances en pierre exploitables
Ancien chai avec cuisine d'été (accueil, évènements)
Ancienne maison à rénover
Hangar ouvert d'environ 130 m2
Séchoir à tabac d'environ 220 m2 déjà viabilisé (eau, électricité, assainissement) : idéal pour création d'hébergements supplémentaires ou activité complémentaire
Activité déjà en place :
Gîte et chambres d'hôtes actuellement exploités
Tarifs pratiqués environ 145 € / nuit pour le gîte et environ 70 € par nuit par chambre
Le développement dépendra du projet et du niveau d'exploitation de l'acquéreur.
Emplacement cherché :
Entre Cahors et Bergerac, dans un secteur touristique reconnu (patrimoine, nature, gastronomie).
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Revenus déjà en place et possibilités d'évolution sur site.
Une exploitation déjà opérationnelle :
Maison principale d'environ 240 m2, rénovée (DPE B) :
Idéale pour chambres d'hôtes (3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 en rez de chaussée)
Gîte indépendant meublé d'environ 110 m2 exploitable immédiatement
Piscine au sel sous garantie (atout clé pour la location saisonnière)
Un potentiel de développement concret :
Second gîte à finaliser
Dépendances en pierre exploitables
Ancien chai avec cuisine d'été (accueil, évènements)
Ancienne maison à rénover
Hangar ouvert d'environ 130 m2
Séchoir à tabac d'environ 220 m2 déjà viabilisé (eau, électricité, assainissement) : idéal pour création d'hébergements supplémentaires ou activité complémentaire
Activité déjà en place :
Gîte et chambres d'hôtes actuellement exploités
Tarifs pratiqués environ 145 € / nuit pour le gîte et environ 70 € par nuit par chambre
Le développement dépendra du projet et du niveau d'exploitation de l'acquéreur.
Emplacement cherché :
Entre Cahors et Bergerac, dans un secteur touristique reconnu (patrimoine, nature, gastronomie).
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 360 m² à Saint-Front-Sur-Lemance
742 636 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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