EN EXCLUSIVITÉ! Située à Ruffec, une ville disposant de tous les commerces, cette maison de trois chambres est immédiatement habitable, bien qu'un rafraichissement soit à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied et profite d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.
Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.
Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0082774
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, garages, dépendance, le tout sur un terrain de 4588m²
140 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)