Appartement 51 m² à Poitiers

COUP DE COEUR EN HYPERCENTRE DE POITIERS

Magnifique T3 de 50,60 m² entièrement rénové - 2 chambres - À deux pas des rues piétonnes
Imaginez-vous ici...
Dans une charmante petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Situé au coeur battant de Poitiers, vous profiterez de l'effervescence du centre-ville tout en étant dans un havre de tranquillité.
Ce qui fait la différence :
Au 1er étage, votre nouveau chez-vous vous attend :
Un séjour traversant de 23 m² baigné de lumière naturelle, où la cuisine américaine ultra-moderne s'intègre avec élégance. Entièrement aménagée et équipée, c'est l'espace parfait pour recevoir vos proches ou savourer vos moments de détente.
Deux belles chambres (9,25 et 11 m²) offrant une vue paisible sur les Archives - un cadre unique qui inspire sérénité et bien-être au quotidien.
Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie bien pensé, et WC indépendant pour votre confort.
Les petits plus qui changent tout :
Local vélo au rez-de-chaussée - Parfait pour les amoureux du deux-roues
Cave privative au sous-sol - Précieux espace de rangement
Rénovation complète il y a 2 ans avec des matériaux de qualité et un goût raffiné
Chauffage électrique neuf - Radiateurs et chaudière Sauter pour un confort optimal
Charges ultra-réduites - Copropriété en syndic bénévole
Aucuns travaux à prévoir - Posez vos valises et profitez !
L'emplacement rêvé :
À quelques pas des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique. Vivez l'expérience unique d'habiter au coeur de Poitiers tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel calme et recherché.
Notre avis :
Ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : emplacement d'exception, rénovation soignée, charges minimes et cachet indéniable. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre idéalement situé, cette opportunité ne durera pas !
Ne laissez pas passer votre chance !
Les biens de cette qualité en hypercentre partent très vite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8399[Coordonnées masquées]