Maison indépendante avec double garage proche PROVINS

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 15 minutes de PROVINS et à quelques minutes de la RN4, bénéficiant de commodités sur place, écoles maternelle, primaire et collège, épicerie, boulangerie, restaurant, etc..., cette belle maison familiale vous séduira dès le premier regard par sa qualité, son confort et son cadre de vie. Exposition plein sud, luminosité traversante, aucun travaux à prévoir : tout est déjà fait pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres bien exposées ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire pour un enfant. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un grenier pour vos besoins de rangement. Sur le plan du confort et des économies, cette maison a été pensée dans les moindres détails : panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1 200 euros de revenus annuels, pompe à chaleur air/air récente présente dans chaque pièce, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique et diagnostic énergétique en classe C. Un double garage d'environ 37 m² complète idéalement ce bien. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin entièrement clôturé de 900 m². Une belle terrasse dallée entourée d'un beau mur en pierres naturelles fait de cet espace un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).