Name: Domaine privé au coeur de Palaja.
SKU: 86744114
Price: 875000 EUR
Availability: InStock

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875 000 €

305 m² / 5 580 m²

15 pièces

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Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques.
Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Référence: 86744114
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr