Ensemble immobilier (lot de 5 appartements sur 8) à Mulhouse

** SOUS COMPROMIS **

À MULHOUSE, saisissez l'occasion d'acquérir un ensemble immobilier cohérent de 5 appartements sur 8 au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, le long du canal de l'Ill. À deux pas du centre-ville, des écoles et au pied des transports (tram et bus), cet ensemble bénéficie d'un emplacement locatif de premier ordre. Sur les 5 lots proposés, deux sont déjà loués, vous offrant une rentabilité immédiate tout en conservant une marge de manœuvre sur les lots vacants.

Au rez-de-chaussée :
- Appartement 3 pièces, 2 chambres
- Surface 80,69 m2 loi carrez
- Loué 550€ HC
- Etat : à rénover à la sortie de la locataire

Etage 1, à gauche :
- Appartement 3 pièces, 2 chambres
- Surface 79,03 m2 loi carrez
- Libre d'occupation
- Etat : à rafraîchir

Etage 1, à droite :
- Appartement 4 pièces, 3 chambres
- Surface 86,12 m2 loi carrez
- Libre d'occupation
- Etat : bon état général

Etage 2, à gauche :
- Appartement duplex 2 pièces, 1 chambre
- Surface 65,73 m2 loi carrez (72,80 m2 au sol)
- Libre d'occupation
- Etat : bon état général

Etage 2, à droite :
- Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1 bureau
- Surface 58,68 m2 loi carrez
- Loué 500€ HC
- Etat : bon état général

ANNEXES :
- un sous-sol complet
- un garage

Chauffage : Collectif, Chaudière fuel, répartition selon tantième
----> Déconnexion de la chaudière possible pour passer à un mode de chauffage individuel électrique)

Travaux de Copropriété effectués : Rénovation de la toiture (2021, 2024)

****

Contact :
Mélanie DOS SANTOS
Agent Immobilier
CPI 68[Coordonnées masquées]00 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****