Name: Ferme du début du 20ème siècle, nombreuses dépendances, maison à rénover, piscine
SKU: BVI0061000
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

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249 900 €

229 m² / 18 811 m²

9 pièces

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Ferme du début du 20e siècle avec une incroyable façade de 76 m de large située dans la campagne limousine, une piscine, de nombreuses dépendances, de beaux jardins ainsi que des terres et un bois. Si vous aimez l'excentricité, cette maison est faite pour vous.

Elle comprend 5 chambres, dont une grande chambre principale avec plafond cathédrale et salle de bains attenante, une cuisine de style rustique avec poêle Rayburn, un salon, un deuxième salon à l'étage, 3 salles de bains.

À l'extérieur, plusieurs dépendances, avec une grange et une maison en pierre pour une rénovation potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires ). Les jardins principaux entourent l'arrière de la propriété et offrent des pelouses bien entretenues, des arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, kiwis, pruniers et groseilliers, plusieurs vignes, un terrain de pétanque et un grand échiquier en pierre.

Une magnifique piscine mesurant 10 m x 6 m avec une terrasse autour.

Un champ d'environ 8000 m² idéal pour les chevaux, un bois privé fournissant tout le bois de chauffage dont vous avez besoin.

Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à Lussac-Les-Églises, à 2,7 km. Le village animé de Saint-Léger-Magnazeix est à une courte distance en voiture.

Prix honoraires inclus : 249 900 €
Prix honoraires exclus : 233 552 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0061000

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2021

Coûts annuels estimés : 3 880 € - 5 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr